{"id":10406,"date":"2021-09-14T13:56:03","date_gmt":"2021-09-14T06:56:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/?p=10406"},"modified":"2021-09-14T13:56:03","modified_gmt":"2021-09-14T06:56:03","slug":"cara-mengurus-sertifikat-rumah-jua962","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/berita\/cara-mengurus-sertifikat-rumah-jua962\/","title":{"rendered":"Panduan Lengkap Cara Mengurus Sertifikat Rumah di Tahun 2021"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: justify\">Sertifikat rumah tentunya wajib dimiliki setiap hunian atau rumah sebagai bukti sah kepemilikan. Oleh karenanya Anda wajib mengurus dokumen satu ini agar memiliki status hukum yang jelas<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify\">Sebagai salah satu aset berharga, tentunya kalian ingin memiliki bukti yang jelas dan sah di mata hukum atas kepemilikan rumah bukan? Karenanya <strong><em><a href=\"https:\/\/www.jualo.com\/\">Jualo<\/a><\/em><\/strong> akan memberikan penjelasan bagaimana mengurus sertifikat rumah yang jelas dan aman berikut ini.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">Jenis Sertifikat Rumah<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\"><a href=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/jenis-sertifikat.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-10399 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/jenis-sertifikat.jpg\" alt=\"jenis sertifikat rumah\" width=\"500\" height=\"293\" srcset=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/jenis-sertifikat.jpg 500w, https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/jenis-sertifikat-300x176.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Sebelum mengurusnya, kamu wajib mengetahui jenis-jenis sertifikat rumah sehingga pembuatannya bisa disesuaikan menurut jenis bangunan atau hunian kamu. Berikut ini jenis-jenisnya<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4>Sertifikat Hak Milik (SHM)<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">Berada di kasta tertinggi, Sertifikat Hak Milik (SHM) menunjukan kepemilikan penuh atas lahan atau tanah sesuai identitas yang tercatat. Keuntungan memiliki sertifikat rumah jenis SHM adalah tanah bisa diwariskan secara turun menurun, hak milik yang bisa diperjual belikan, bisa pula dijadikan jaminan pinjaman yang dan tidak memiliki batas waktu. Sementara itu, Sertifikat Hak Milik (SHM) tidak berlaku jika tanah musnah atau jatuh pada negara.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify\">\n<h4>Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">Jenis lainnya adalah Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) yang menunjukan hak seseorang untuk mendirikan dan mempunyai bangunan atau rumah di atas tanah yang bukan miliknya sendiri.\u00a0 Sertifikat tanah ini berlaku hingga 30 tahun dan bisa kamu perpanjang dengan maksimal waktu 20 tahun.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify\">\n<h4>Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">Ada pula Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS) yang berlaku atas kepemilikan seseorang atas rumah susun atau apartemen. Sertifikat jenis ini menunjukan identitas kepemilikan atas hunian yang didirikan di atas tanah milik bersama.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">Prosedur Pengurusan Sertifikat Rumah<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\"><a href=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/prosedur.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-10400 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/prosedur.jpg\" alt=\"prosedur mengurus sertifikat rumah\" width=\"500\" height=\"250\" srcset=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/prosedur.jpg 500w, https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/prosedur-300x150.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Untuk <strong><em><a href=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/berita\/cara-membuat-sertifikat-tanah-2021-jua597\/\">mengurus sertifikat<\/a><\/em><\/strong>, diperlukan sejumlah syarat yang wajib Anda siapkan melalui mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui cabang yang terdapat di masing-masing wilayah. Bagaimana prosedurnya?<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify\">Membeli dan mengisi formulir permohonan pembuatan sertifikat rumah di kantor BPB<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Memiliki dan membawa Sertifikat Hak Atas Tanah (SHGB)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Memiliki surat keterangan dari kantor kelurahan setempat atau IMB yang menunjukan bahwa rumah digunakan sebagai rumah tinggal.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Surat kuasa dn fotokopi KTP penerima kuasa jika dikuasakan<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Identitas pemohon seperti KTP, Kartu Keluarga, Ganti Nama (untuk perorangan), akta pendirian atau akta perubahan jika badan hukum.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">PBB tahun berjalan (fotokopi dan membawa bukti asli)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Penyataan yang menyebutkan bahwa pemohon tidak memiliki tanah dengan luas keseluruhan yang lebih dari 5.000 m\u00b2 pada lebih dari 5 bidang tanah perumahan<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Surat penyataan dari pemegang hak tanggungan jika tanah dibebani<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Penyataan Hak Tanggungan dari pemohon<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Surat pernyataan dari pemohon<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Membayar biaya pengurusan sertifikat rumah<\/li>\n<\/ul>\n<p><em><strong><a href=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/tips-dan-trik\/11-tips-membeli-rumah-kpr-jua722\/\">&#8211;&gt; Perhatikan 11 Poin Penting Berikut Sebelum Membeli Rumah KPR<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\">Biaya<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\"><a href=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/biaya.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-10407 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/biaya.jpg\" alt=\"biaya mengurus sertifikat rumah\" width=\"500\" height=\"332\" srcset=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/biaya.jpg 500w, https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/biaya-300x199.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Seperti yang disebutkan diatas, dibutuhkan biaya dalam proses pengurusan sertifikat rumah. Adapun, besaran tarif dalam pembuatan sertifikat rumah berdasarkan PP 46\/2002 yakni {2% x (NPT-NPTTKUP)} \u2013 {(Sisa HGB\/Jangka Waktu HGB) x UP HGB x 50%} dengan rincian sebagai berikut:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify\">NPT merupakan Nilai Perolehan Tanah dan NJOP Tanah<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">NPTTKUP merupakan Nilai Perolehan Tanah Tidak Kena Uang Pemasukkan dan NJOPTKP<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">UP HGB adalah Uang Pemasukan HGB<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Informasi NPT &amp; NPTTKU bisa kamu lihat di SPT PBB<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Jangka waktu dari SHGB bisa kamu lihat pada sertikat tanah<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Jangka waktu dalam 30 tahun: 1% x (NPT-NPTTKUP)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Jangka waktu HGB yang diberikan\/30) x {1% x (NPT-NPTTKUP)} untuk jangka waktu kurang dari 30 tahun<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Rumus perhitungan [Luas tanah x (NJOP-NJOPTKP) ] x 5% + biaya notaris dengan tarif mulai Rp750.000 hingga Rp2.500.000.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">Melihat prosedurnya, diperlukan waktu yang panjang untuk melakukan pengurusan sertifikat rumah. Namun, hal tersebut sangatlah layak untuk menjamin kepemilikan rumah anda di masa depan. Jadi, segera siapkan syarat pembuatan sertifikat rumah untuk mengamankan hunian kamu!<\/p>\n<p><strong><em>\u2013&gt;\u00a0<a href=\"https:\/\/www.jualo.com\/\">Temukan berbagai produk yang Anda inginkan saat ini di Jualo.com secara GRATIS<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p id=\"pvc_stats_10406\" class=\"pvc_stats all  \" data-element-id=\"10406\" style=\"\"><i class=\"pvc-stats-icon medium\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" version=\"1.0\" viewBox=\"0 0 502 315\" preserveAspectRatio=\"xMidYMid meet\"><g transform=\"translate(0,332) scale(0.1,-0.1)\" fill=\"\" stroke=\"none\"><path d=\"M2394 3279 l-29 -30 -3 -207 c-2 -182 0 -211 15 -242 39 -76 157 -76 196 0 15 31 17 60 15 243 l-3 209 -33 29 c-26 23 -41 29 -80 29 -41 0 -53 -5 -78 -31z\"\/><path d=\"M3085 3251 c-45 -19 -58 -50 -96 -229 -47 -217 -49 -260 -13 -295 52 -53 146 -42 177 20 16 31 87 366 87 410 0 70 -86 122 -155 94z\"\/><path d=\"M1751 3234 c-13 -9 -29 -31 -37 -50 -12 -29 -10 -49 21 -204 19 -94 39 -189 45 -210 14 -50 54 -80 110 -80 34 0 48 6 76 34 21 21 34 44 34 59 0 14 -18 113 -40 219 -37 178 -43 195 -70 221 -36 32 -101 37 -139 11z\"\/><path d=\"M1163 3073 c-36 -7 -73 -59 -73 -102 0 -56 133 -378 171 -413 34 -32 83 -37 129 -13 70 36 67 87 -16 290 -86 209 -89 214 -129 231 -35 14 -42 15 -82 7z\"\/><path d=\"M3689 3066 c-15 -9 -33 -30 -42 -48 -48 -103 -147 -355 -147 -375 0 -98 131 -148 192 -74 13 15 57 108 97 206 80 196 84 226 37 273 -30 30 -99 39 -137 18z\"\/><path d=\"M583 2784 c-38 -19 -67 -74 -58 -113 9 -42 211 -354 242 -373 16 -10 45 -18 66 -18 51 0 107 52 107 100 0 39 -1 41 -124 234 -80 126 -108 162 -133 173 -41 17 -61 16 -100 -3z\"\/><path d=\"M4250 2784 c-14 -9 -74 -91 -133 -183 -95 -150 -107 -173 -107 -213 0 -55 33 -94 87 -104 67 -13 90 8 211 198 130 202 137 225 78 284 -27 27 -42 34 -72 34 -22 0 -50 -8 -64 -16z\"\/><path d=\"M2275 2693 c-553 -48 -1095 -270 -1585 -649 -135 -104 -459 -423 -483 -476 -23 -49 -22 -139 2 -186 73 -142 361 -457 571 -626 285 -228 642 -407 990 -497 242 -63 336 -73 660 -74 310 0 370 5 595 52 535 111 1045 392 1455 803 122 121 250 273 275 326 19 41 19 137 0 174 -41 79 -309 363 -465 492 -447 370 -946 591 -1479 653 -113 14 -422 18 -536 8z m395 -428 c171 -34 330 -124 456 -258 112 -119 167 -219 211 -378 27 -96 24 -300 -5 -401 -72 -255 -236 -447 -474 -557 -132 -62 -201 -76 -368 -76 -167 0 -236 14 -368 76 -213 98 -373 271 -451 485 -162 444 86 934 547 1084 153 49 292 57 452 25z m909 -232 c222 -123 408 -262 593 -441 76 -74 138 -139 138 -144 0 -16 -233 -242 -330 -319 -155 -123 -309 -223 -461 -299 l-81 -41 32 46 c18 26 49 83 70 128 143 306 141 649 -6 957 -25 52 -61 116 -79 142 l-34 47 45 -20 c26 -10 76 -36 113 -56z m-2057 25 c-40 -58 -105 -190 -130 -263 -110 -324 -59 -707 132 -981 25 -35 42 -64 37 -64 -19 0 -241 119 -326 174 -188 122 -406 314 -532 468 l-58 71 108 103 c185 178 428 349 672 473 66 33 121 60 123 61 2 0 -10 -19 -26 -42z\"\/><path d=\"M2375 1950 c-198 -44 -350 -190 -395 -379 -18 -76 -8 -221 19 -290 114 -284 457 -406 731 -260 98 52 188 154 231 260 27 69 37 214 19 290 -38 163 -166 304 -326 360 -67 23 -215 33 -279 19z\"\/><\/g><\/svg><\/i> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/plugins\/page-views-count\/ajax-loader.gif\" border=0 \/><\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sertifikat rumah tentunya wajib dimiliki setiap hunian atau rumah sebagai bukti sah kepemilikan. Oleh karenanya Anda wajib mengurus dokumen satu ini agar memiliki status hukum yang jelas Sebagai salah satu aset berharga, tentunya kalian ingin memiliki bukti yang jelas dan sah di mata hukum atas kepemilikan rumah bukan? Karenanya Jualo akan memberikan penjelasan bagaimana mengurus [&hellip;]<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p id=\"pvc_stats_10406\" class=\"pvc_stats all  \" data-element-id=\"10406\" style=\"\"><i class=\"pvc-stats-icon medium\" aria-hidden=\"true\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" version=\"1.0\" viewBox=\"0 0 502 315\" preserveAspectRatio=\"xMidYMid meet\"><g transform=\"translate(0,332) scale(0.1,-0.1)\" fill=\"\" stroke=\"none\"><path d=\"M2394 3279 l-29 -30 -3 -207 c-2 -182 0 -211 15 -242 39 -76 157 -76 196 0 15 31 17 60 15 243 l-3 209 -33 29 c-26 23 -41 29 -80 29 -41 0 -53 -5 -78 -31z\"\/><path d=\"M3085 3251 c-45 -19 -58 -50 -96 -229 -47 -217 -49 -260 -13 -295 52 -53 146 -42 177 20 16 31 87 366 87 410 0 70 -86 122 -155 94z\"\/><path d=\"M1751 3234 c-13 -9 -29 -31 -37 -50 -12 -29 -10 -49 21 -204 19 -94 39 -189 45 -210 14 -50 54 -80 110 -80 34 0 48 6 76 34 21 21 34 44 34 59 0 14 -18 113 -40 219 -37 178 -43 195 -70 221 -36 32 -101 37 -139 11z\"\/><path d=\"M1163 3073 c-36 -7 -73 -59 -73 -102 0 -56 133 -378 171 -413 34 -32 83 -37 129 -13 70 36 67 87 -16 290 -86 209 -89 214 -129 231 -35 14 -42 15 -82 7z\"\/><path d=\"M3689 3066 c-15 -9 -33 -30 -42 -48 -48 -103 -147 -355 -147 -375 0 -98 131 -148 192 -74 13 15 57 108 97 206 80 196 84 226 37 273 -30 30 -99 39 -137 18z\"\/><path d=\"M583 2784 c-38 -19 -67 -74 -58 -113 9 -42 211 -354 242 -373 16 -10 45 -18 66 -18 51 0 107 52 107 100 0 39 -1 41 -124 234 -80 126 -108 162 -133 173 -41 17 -61 16 -100 -3z\"\/><path d=\"M4250 2784 c-14 -9 -74 -91 -133 -183 -95 -150 -107 -173 -107 -213 0 -55 33 -94 87 -104 67 -13 90 8 211 198 130 202 137 225 78 284 -27 27 -42 34 -72 34 -22 0 -50 -8 -64 -16z\"\/><path d=\"M2275 2693 c-553 -48 -1095 -270 -1585 -649 -135 -104 -459 -423 -483 -476 -23 -49 -22 -139 2 -186 73 -142 361 -457 571 -626 285 -228 642 -407 990 -497 242 -63 336 -73 660 -74 310 0 370 5 595 52 535 111 1045 392 1455 803 122 121 250 273 275 326 19 41 19 137 0 174 -41 79 -309 363 -465 492 -447 370 -946 591 -1479 653 -113 14 -422 18 -536 8z m395 -428 c171 -34 330 -124 456 -258 112 -119 167 -219 211 -378 27 -96 24 -300 -5 -401 -72 -255 -236 -447 -474 -557 -132 -62 -201 -76 -368 -76 -167 0 -236 14 -368 76 -213 98 -373 271 -451 485 -162 444 86 934 547 1084 153 49 292 57 452 25z m909 -232 c222 -123 408 -262 593 -441 76 -74 138 -139 138 -144 0 -16 -233 -242 -330 -319 -155 -123 -309 -223 -461 -299 l-81 -41 32 46 c18 26 49 83 70 128 143 306 141 649 -6 957 -25 52 -61 116 -79 142 l-34 47 45 -20 c26 -10 76 -36 113 -56z m-2057 25 c-40 -58 -105 -190 -130 -263 -110 -324 -59 -707 132 -981 25 -35 42 -64 37 -64 -19 0 -241 119 -326 174 -188 122 -406 314 -532 468 l-58 71 108 103 c185 178 428 349 672 473 66 33 121 60 123 61 2 0 -10 -19 -26 -42z\"\/><path d=\"M2375 1950 c-198 -44 -350 -190 -395 -379 -18 -76 -8 -221 19 -290 114 -284 457 -406 731 -260 98 52 188 154 231 260 27 69 37 214 19 290 -38 163 -166 304 -326 360 -67 23 -215 33 -279 19z\"\/><\/g><\/svg><\/i> <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-content\/plugins\/page-views-count\/ajax-loader.gif\" border=0 \/><\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":10401,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jet_sm_ready_style":"","_jet_sm_style":"","_jet_sm_controls_values":"","_jet_sm_fonts_collection":"","_jet_sm_fonts_links":""},"categories":[16],"tags":[3824,4977,4976,40],"yst_prominent_words":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10406"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/31"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10406"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10406\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10406"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10406"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10406"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jualo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=10406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}